전체 글10 서울 부동산 전망 - 세계 주요도시와 PIR 지수 & HAI 지수 비교 우리나라가 가장 좋아하는 자산이 뭘까? 나는 고민없이 부동산이라고 말할 수 있다. 대부분의 자산가들은 부동산을 통해 빠른속도로 자산을 증식해왔고, 특유의 학구열과 수도권에 밀집화되는 특성은 부동산 불패신화를 계속 이끌고 있는 원동력이다. 그럼 고민도 없이 부동산은 깨지지 않는 신화가 될까? 확신하기 어렵다. 우리나라의 경제성장률은 지속적으로 꺾이고 있고, 세계에서 전례없는 출산율 꼴지 국가이기 때문이다. 그래서 모자란 나의 지식으로 서울 부동산의 미래를 조심스럽게 전망해봤다. 단순한 감이나 정책에 대한 해석이 아닌 숫자를 통해서 전망한 것이니 참고해도 좋지 않을까 싶다. 흔히 서울의 부동산 전망을 분석할 때, 주택 구매 가능성을 평가하는 두 가지 중요한 지표가 있다. 바로 'PIR(Price to In.. 2025. 1. 29. S&P500 적립식 투자 수익률 시뮬레이션 - 인플레이션과 자산가치의 관계 S&P500은 미국에서 가장 잘 알려진 주식 지수 중 하나로, 미국의 500대 주요 상장 기업을 기반으로 한 지표이다. 이 지수는 미국 경제의 성장을 반영하며, 전 세계 투자자들이 미국 주식 시장을 대표하는 중요한 지표로 여긴다. 특히 S&P500에 속한 기업들은 각 산업 분야를 대표하는 대기업들로 애플, 마이크로소프트, 아마존, 구글 등 글로벌 시장에서 큰 영향력을 가진 기업들이 포함되어 있다. 이런 이유로 S&P500은 장기적으로 안정적인 수익을 제공하며, 꾸준히 우상향하는 특징을 보여왔다. 그럼 S&P500에 적립식 투자를 지속한다면 얼마의 수익을 거둘 수 있을까? 1. S&P500의 30년 장기 수익율S&P500은 지난 30년간 전반적으로 우상향을 보이며, 투자자들에게 장기적으로 좋은 수익률을 제.. 2025. 1. 28. 국내 증시의 족쇄 2탄 - 금투세 알아보기 (금투세 과세 기준, 증시 영향 등) "금투세發 국내 증시 엑소더스 시작""큰손 뭉칫돈 '20조' 빠져나가" 오늘 위와같은 문구의 뉴스 타임라인을 본 사람이 많을 것이다. 갑자기 무슨 난리일까?내일 국내 개인투자자들에게 아주 중요한 안건이 하나 있다. 바로 금투세에 대한 토론회가 열리기 때문이다. '금투세' 뉴스에서나 유튜브에서 질리도록 많이 들은 말이지만 과연 무슨이유로 많은 개인투자자들이 반대하고 열을 올리는 것일까? 오늘 글에서는 금투세의 기본적인 정책 방향과 전문가들이 말하는 금투세의 어두운 면에 대해 얘기해보고자 한다. 1. 금투세의 개념과 배경금투세는 금융투자소득세의 약자로 금융투자에서 발생한 소득에 대해 세금을 부과하는 제도를 뜻한다. 금융투자상품을 통한 소득이 일정 기준을 초과할 경우 세금을 부과함으로써 과세 형평성을 높이고,.. 2025. 1. 28. (엔캐리 트레이드란?) 엔캐리 청산 - 주식장 급락의 트리거 지난 8월 5일에 무슨일이 있어났는지 기억나는 사람이 있을까? 그 날은 갑작스럽게 전세계 증시가 급락했던 날로 코스피를 대표로 얘기해보자면 전날 종가 대비 8.77% 하락이라는 역사적인 폭락을 기록했으며, 실 포인트 기준 -234.6를 기록하며 절대값으로 역사상 최대 하락폭을 기록한 날이다. 누군가는 원인도 모를 폭락이었으며 누군가는 터질것이 터졌다라는 반응을 보이기도 했다. 나 역시 우려하던 일이 터졌다고는 생각했으나 말도 못할 하락폭에 정신을 차리기 어려웠다. 이유가 무엇이었을까? 원인을 하나로 뽑기는 어려우나 그 안에는 일본의 금리 인상으로 촉발된 엔캐리 청산에대한 심리적 압박이 내재되어 있다. 해서 엔캐리 청산이란 무엇이고, 일본의 금리 인상이 어떤 영향력을 보일 수 있는지 알아보도록 하겠다. 엔.. 2025. 1. 28. 이전 1 2 3 다음
